Дома и участки у леса и озера в коттеджном посёлке

Какое назначение земель в КП «МИР»?

В КП «МИР» есть земли поселений (земли населенных пунктов) — для индивидуального жилого строительства, а также земли сельскохозяйственного назначения — для ведения садоводства.

Могу ли я зарегистрировать жилой дом и прописаться там?

Положениями указанных НПА установлено, что правовой режим использования земельных участков определяется в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель (целевым назначением) и разрешенного использования (ВРИ) в соответствии с зонированием территорий.
Классификатором видов разрешенного использования (ВРИ) земельных участков (утверждается уполномоченным органом, Росреестром) установлено, что
— на земельных участках с ВРИ «Для индивидуального жилого строительства» разрешено строить жилые дома, гаражи и вспомогательные постройки, выращивать сельскохозяйственные культуры;
— на земельных участках с ВРИ «Ведение садоводства» разрешено строить жилые и садовые дома для отдыха и / или выращивания для собственных нужд сельскохозяйственных культур.
При этом виды разрешенного использования земельных участков «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства» считаются равнозначными и позволяют осуществлять строительство как садового дома, так и жилого дома на земельном участке.
Параметры жилого дома, садового дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства:
-отдельно стоящее здание;
-количество надземных этажей — не более трех;
-высота — не более 20 метров;
-состоит из комнат и помещений вспомогательного использования;
-не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

При приобретении в собственность или во владение земельного участка будет полезно ознакомиться с нормативно-правовыми актами (НПА), регламентирующими порядок землепользования и застройки земельных участков, расположенных на территории муниципального образования сельского поселения деревня Совьяки:

1. Гражданский кодекс РФ (ст. 260, ст. 263)
2. Градостроительный кодекс РФ (ст. 23.1, п. 39 ст. 1)
3. Земельный кодекс РФ (ст. 7)
4. Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ (п. 1, 2 ст. 3, п. 7, 9, 11 ст. 54, п. 11)
5. Приказ Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (ред. от 23.06.2022) «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»
6. Правила землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения деревня Совьяки (ст. 36, ст. 37), Карта градостроительного зонирования границы территориальных зон размещена по адресу: http://adm-sov.ru/pravila-zemlepol-zovaniya-i-zastroyki.html

Какова электрическая мощность дома в кВт?

Мы предоставляем 10 кВт. Для более-менее комфортного проживания на площади 200+ квадратов необходимый минимум — 5−7 кВт.
Считаем просто: теплые полы + 8 лампочек + чайник + холодильник + телевизор + компьютер + стиральная машина/посудомойка — стандартный набор для каждой семьи. Чтобы это все одновременно работало, необходимо примерно 5−7 кВт. Чтобы можно было еще что-то включить (уличное освещение, свет в бане, электродрель в гараже и т. п.) уже не хватит, поэтому в идеале 10.

Как обстоит ситуация с газификацией посёлка?

Земельные работы по газификации начались летом 2024 года. Мы разводим газ по всей первой очереди посёлка вдоль границы участков, газ в посёлке появится в полной мере с возможностью подключения в 2025 году (III-IV квартал).

Есть ли поблизости школа? Садик? Магазин?

На территории парка находится минимаркет, кроме того, КП «МИР» попадает в зону доставки всевозможных магазинов, таких как «Пятёрочка», «Перекресток», «ВкусВилл».

Образовательные учреждения находятся неподалеку от парка «ЭТНОМИР». К примеру, Ноосферная школа г. Боровска, школа № 1 и № 2 г. Боровска.

Школьный автобус курсирует по маршруту «Рязанцево — Лучны — ЭТНОМИР — Совьяки — Институт» и довозит детей в школу.