Правила нахождения, проживания, производст ва работ
на т еррит ории Поселка «МИР»
11
Содержание и выгул домашних животных не должны нарушать общественный порядок и доставлять
неудобства гражданам.
Домашних животных можно выгуливать, держа на руках, или на поводке, длина которого должна
обеспечивать уверенный контроль над животным; собаки бойцовых, служебных и крупных пород
(собаки ростом свыше 65 см в холке), а также проявляющих агрессию и избыточное любопытство к
людям и животным собаки должны выгуливаться в намордниках; к крупным породам относятся собаки
ростом в холке от 65 см.).
Собственники, выгуливающие домашних животных в зонах Общих территорий, на дорогах и их
обочинах должны немедленно убирать за ними экскременты.
Крупные собаки на территории ЗУ должны содержаться в закрытых вольерах.
Собственники домашних животных несут полную ответственность за телесные повреждения и/или
ущерб имуществу граждан, причиненные домашними животными.
О наличии собак бойцовских и сторожевых пород собственник обязан информировать
Эксплуатирующую компанию в письменном виде.
Собственники животных обязаны:
 соблюдать санитарно-гигиенические, ветеринарно-гигиенические правила и нормы общежития;
 производить обязательную плановую вакцинацию животных;
 вакцинация против от бешенства является обязательной для кошек и собак, а также прочих
животных согласно ветеринарным нормам, должна быть сделала н позднее 3-месячного
возраста животного с ревакцинацией один раз календарный год за два месяца до истечение
годичного срока от предыдущей прививки;
 принимать необходимые меры, обеспечивающие безопасность окружающих людей и животных;
 животные, находящиеся на Общих территорий и объектов без сопровождающих лиц, подлежат
отлову; собственник отловленного животного обязан возместить Эксплуатирующей компании
фактически понесенные расходы в связи с отловом и временным содержанием животного;
Эксплуатирующая компания не несет ответственности за сохранность отловленного животного,
организация временного размещения отловленного животного обязанностью Эксплуатирующей
компании не является.
! За несоблюдение правил содержания животных их Собственники несут ответственность в
установленном законодательством порядке.
4. ПРАВОВОЙ РЕЖИМ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩИХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ
Застройка и благоустройство земельных участков Общих территорий осуществляется в соответствии с
отдельными проектами по каждой территории или объекту по решению Эксплуатирующей компании.
Инженерные сети Поселка создаются Эксплуатирующей компанией и располагаются на Общих
территориях.

Правила нахождения, проживания, производст ва работ
на т еррит ории Поселка «МИР»
12
Эксплуатирующая компания вправе создавать на территории Поселка временные сети
электроснабжения и водоснабжения.
Все работы на Общих территориях могут производится только Эксплуатирующей компанией либо
третьими лицами, уполномоченными Эксплуатирующей компанией.
Съезды от границ Общепоселковых дорог до границ ЗУ создаются Собственником самостоятельно и за
его счет до начала строительных работ.
Эксплуатирующая компания вправе по своему усмотрению организовывать на Общественных
территориях платную и/или бесплатную парковку для автомобилей собственников и их гостей.
Эксплуатирующая компания имеет право вывешивать и размещать дорожные знаки для организации
движения в Поселке, об ограничении скоростного режима, предупреждающие знаки, а также
информационные указатели, а также устанавливать искусственные неровности на аварийно-опасных
участках дорог Поселка, при подъезде к детской, спортивная площадках, зон отдыха.
Эксплуатирующая компания не осуществляет охранной функциии не несет ответственность за пропажу
личных вещей на ЗУ, а также за имущество, оставленное без присмотра на территории Поселка (в том
числе на Общих территориях и объектах), а также за незаконные действия третьих лиц на территории
Поселка и за его пределами.
Сотрудники Эксплуатирующей компании осуществляют контроль и фиксацию въезда в Поселок и
выезда, вправе обходить Поселок с целью выявления лиц, незаконно находящихся на его территории.
Эксплуатирующая компания вправе организовывать, планировать, ограничивать и закрывать доступ
для посетителей на территорию Посёлка, отдельные его зоны и Объекты, устанавливать режим работы
Объектов, ограничивать и запрещать движение транспортных средств по техническим причинам, из-за
погодных условий, в целях безопасности, в связи с проведением работ или мероприятий на
территории Посёлка и на его Объектах.
При движении транспортных средств по Общепоселковым дорогам установлена максимально
допустимая скорость в 20 км/ч и запрещены:
× учебная езда, передача управления транспортным средством лицам, не имеющим
водительских прав, в том числе несовершеннолетним, управление автомобилем совместно с
детьми, находящимися на коленях водителя; запрещено передавать управление
транспортными средствами, участвующими в дорожном движении, лицам, находящимися в
состоянии алкогольного или наркотического опьянения;
× опасное маневрирование, обгоны и езда по обочинам и тротуарам;
× использование звуковых сигналов и в темное врем суток – дальнего света фар;
× сбрасывать отходы, мусор и иные предметы в процессе движения транспортного средства на
проезжую часть или прилегающую к проезжей части территорию;
× использовать Общественные территории для остановки, размещения (временного и
постоянного) личного имущества, в т.ч. транспортные средства, малогабаритную
сельскохозяйственную технику, предметы спортинвентаря, в том числе водные (моторные,
гребные, несамоходные) и наземные спортивные средства и прочих предметов.

Правила нахождения, проживания, производст ва работ
на т еррит ории Поселка «МИР»
13
5. ПОРЯДОК ДОСТУПА НА ТЕРРИТОРИЮ ПОСЕЛКА И ЭТНОМИР
Для целей безопасности лиц, находящихся на территории Поселка, проход и проезд на автотранспорте
на территорию Поселка и ЭТНОМИРА возможен только при соблюдении де ствующего пропускного
режима на основании пропуска, оформленного в установленном порядке.
Получение всех видов пропусков для собственников объектов недвижимости в Поселке «МИР»,
членов их семей, гостей и прочих лиц с их стороны осуществляется в УК «Домовой.
Для получения всех видом пропусков собственником объекта недвижимости в поселке «МИР» или
уполномоченным собственником лицом должна быть подана заявка по номеру телефона WhatsApp УК
«Домовой» +7 (920) 890-02-41 или по адресу электронной почты domovoi@ethnomir.ru с соблюдением
следующих правил.
(1) Для пропуска на территорию Поселка МИР и ЭТНОМИР, для граждан.
Вид пропуска Лицо, которому
выдается
пропуск
Перечень документов, необходимых
для получения пропуска *
Основания аннуляции
(прекращения
действия) пропуска
Постоянный
на одного
собственника
выдается не
более 10
постоянных
пропусков
Собственник
 заявка Собственника на получение
пропуска на самого Собственника
или на членов его семьи (в этом
случае с указанием степени родства
в заявке);
 документ, подтверждающий
право собственности на
недвижимость.
 документ, удостоверяющий
личность Собственника или лица, на
которого оформляется пропуск
(члена семьи).
Заявка Собственника
(или уполномоченного
собственником лица)
об аннуляции пропуска
– в отношении всех
видов пропусков;
Прекращение права
собственности– в
отношении всех видов
пропусков;
Истечение срока
действия пропуска –
только в отношении
временных пропусков;
Нарушения Правил
ЭТНОМИР – в
отношении всех видов
пропусков.
Член семьи
Собственника:
супруг, дети,
родители
Временный
Срок действия
до 7
календарных
дней
Гости
Собственника
и прочие лица
с его стороны
 заявка Собственника (с указанием
списка гостей и сроков действия
пропусков на каждого гостя. При
необходимости списки должны
обновляться каждые 7 календарных
дней)
Временный
в период
проведения
Праздничных
мероприятий*
Собственник,
члены его
семьи, гости
и/или иные
лица с его
стороны
• Все указанные лица должны иметь
входной билет на Праздничное
мероприятие, который можно
приобрести у Администрации Парка и
на сайте www.ethnomir.ru.
• Указанные лица имеют право на
участии в Праздничном мероприятии
при условии приобретения входного
билета на Праздничное мероприятие
либо оплаты возмещения расходов
 Истечение срока
проведения
Праздничного
мероприятия


Правила нахождения, проживания, производст ва работ
на т еррит ории Поселка «МИР»
14
его организаторам в связи со своим
участием в Праздничном
мероприятии.
 Администрация Парка и
организаторы Праздничных
мероприятий вправе предъявлять
Гостям требования об оплате их
участия в Праздничном мероприятии
и не допускать Гостей при отсутствии
такой оплаты.
* Праздничное мероприятие – тематические мероприятия на территории ЭТНОМИР во время
празднования Нового года, Рождества, Масленицы, тематических фестивалей в периоды 01 - 09 мая, 12
июня и 04 ноября и в прочие даты согласно правилам организаторов (включая ближайшие дни к датам
указанных праздничных мероприятий).
Стоимость оформления и изготовления постоянных пропусков и/или гостевых карт, восстановление
потерянного постоянного пропуска, замена постоянного пропуска составляет 800,00 рублей и должна
быть оплачена лицом, подавшим заявку на оформление (замену, восстановление) пропуска.
При передаче пропуска третьему лицу, на которого не был оформлен пропуск, с лица, передавшего свой
пропуск взимается штраф в размере стоимости входного билета в ЭТНОМИР на момент прохода на
территорию.
(2) Временный пропуск для сотрудников Производителя работа (рабочие) необходимо оформить при
застройке участка с привлечением Производителя работ.
Собственнику необходимо предоставить в Эксплуатирующую компанию доверенность на
Производителя работ и своевременно уведомлять (Эксплуатирующую компанию) о времени
нахождении Производителя работ на территории Поселка.
Доступ и нахождение работников возможно только на основании Временного пропуска при условии
предоставления информации о ФИО, паспортных данных проживающих, контактных телефонов.
Эксплуатирующая компания вправе отказать или аннулировать без уведомления об этом ранее
выданный пропуск, если будет располагать информацией о том, что лицом, в отношении которого
запрошен пропуск было нарушено миграционное законодательство РФ.
(3) Пропуск для автотранспорта на территорию Поселка МИР
Кто направляет заявку Собственник либо лицо, уполномоченное Собственником
Требования к данным
заявителя
Направляется с адреса
электронной почты,
авторизованной (представленной
ранее) в Эксплуатирующую
компанию
Направляется с мобильного номера
телефона, авторизованного
(представленного ранее) в
Эксплуатирующую компанию

Правила нахождения, проживания, производст ва работ
на т еррит ории Поселка «МИР»
15
Срок подачи (для временных пропусков): Не позднее, чем за 2 часа до времени заезда
Для получения постоянного пропуска:
Собственнику необходимо предоставить:
 Документ, подтверждающий право
собственности на земельный участок или
документ, подтверждающий фактическую
передачу земельного участка во владение
Собственника (передаточный акт)
 Документ, удостоверяющий личность
Обязательно указать в заявке
 Номер земельного участка
 Номер и марка транспортного средства
• Дата и примерно время заезда
• Данные (ФИО) лица, осуществляющего въезд на
территорию
(4) Въезд грузового автотранспорта и строительной техники допускается с согласованием времени,
периода и схемы движения по территории Поселка.
Разрешен въезд грузового автотранспорта и строительной техники с разрешенной нагрузкой на ось не
более 5 т и общей длиной не более 10 м, высотой не более 4 м. Въезд транспортных средств,
превышающих указанные габариты, возможен в исключительных случаях и только по
предварительному согласованию с Эксплуатирующей компанией, если теоретически и фактически
возможен проезд по территории Поселка до места разгрузки, не затрагивая имущество и интересы
третьих лиц.
При невозможности проезда или разворота крупнотоннажного, длинномерного или высотного
транспорта, данный транспорт не допускается на территорию Поселка.
Эксплуатирующая Компания не несет ответственности за любые негативные последствия перед
собственником груза или ТС, при условии несоблюдения установленных в Правилах габаритов ТС
и/или груза, вследствие отказа в допуске такого ТС на территорию поселка.
Заезд спецавтотехники (бетоновозы, тяжелые фургоны и др.) осуществляется по пропускам/списку и с
разрешения Эксплуатирующей компании. Эксплуатирующая компания фиксирует заезд
автотранспорта. Для получения пропуска необходимо направить уведомление в письменной форме в
Эксплуатирующую компанию, содержащие данные для проезда спецавтотехники: дату,
ориентировочное время проезда, период времени пребывания, номер и марку, ФИО водителя и
контакт водителя. Срок пребывания на территории Поселка не может превышать 3 (трех) часов, если
иной не согласовано с Эксплуатирующей компанией.
Погрузка, выгрузка и иные работы специальной автомобильной и строительной техники должны
осуществляться только на территории только на ЗУ, Собственник которого организовал данный вид
работ. Если такие работы необходимо производить с дороги общего пользования, это требует
специального разрешения Эксплуатирующей компании.
При организации заезда транспортных средств Собственник заблаговременно и самостоятельно
должен обеспечить приезжающих пропусками и парковочными места на собственном Земельном
участке.

Правила нахождения, проживания, производст ва работ
на т еррит ории Поселка «МИР»
16
В период весенний и осенней распутицы, в выходные и праздничные дни могут вводятся ограничения
на въезд на территорию Поселка автомобилей и спецтехники разрешенной максимальной (полной)
массой более 3,5 тонн. В период весенней распутицы въезд указанных транспортных средств может
быть запрещен на определенный период.
(5) Проезд автомобилей специальных служб (МЧС, полиция, скорая помощь, газовая служба)
осуществляется беспрепятственно.
По приезде в Поселок автомобилей названных специальных служб Эксплуатирующая компания
обязана указать проезжающим место расположения интересующего их земельного участка. При этом
Эксплуатирующая компания не осуществляет сопровождение автотранспорта специальных служб до
конкретного ЗУ, кроме автомобилей МЧС.
Собственник обязан самостоятельно обеспечить связь с вызываемой специальной службой, обязан
встретить ее автомобиль и помочь найти в Поселке место, в которое были вызваны специалисты
экстренной службы.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ПРАВИЛ
6.1. Контроль над соблюдением Правил осуществляет Эксплуатирующая компания. В случае
невозможности самостоятельно пресечь нарушение Эксплуатирующая компания вправе
обратиться в уполномоченные органы.
6.2. При неоднократном нарушении Собственником /Производителем работ Правил
Эксплуатирующая компания вправе запретить пребывание Производителя работ на территории
Поселка, въезд спец-автотехники на территорию поселка, отключить временное
электроснабжение, приостановить работы, производимые Производителем работ, до
разрешения конфликтной ситуации.
6.3. При причинении вреда имуществу, жизни и здоровья третьим лицам Собственником или его
Производителем работ Собственник обязан полностью возместить причиненный реальный
ущерб в полном объеме.
6.4. Ущерб, причиненный лицами в возрасте до 16 лет, должен быть оплачен его родителем,
опекуном или попечителем или иными лицами его сопровождающими.
6.5. При нарушении закона, Правил, прав и законных интересов третьих лиц Эксплуатирующая
компания вправе по своему усмотрению:
 Требовать устранить силами и за счет средств Собственника допущенное нарушение в
срок, установленный в предписании/требовании Эксплуатирующей компании.
 Устранить нарушения своими силами, если они не были устранены в срок, указанный в
предписании, если нарушение создает угрозу жизни и здоровью и/или, нарушение или его
последствия препятствуют реализации прав другими Собственниками участков.
6.6. Эксплуатирующая компания вправе требовать возмещения в полном объеме расходов,
понесенных при устранении нарушения, а также возмещения в полном объеме причиненного
имущественного ущерба в случае повреждения имущества Эксплуатирующей компании,
Объектов и земель общего имущества. Данное возмещение должно производиться

Правила нахождения, проживания, производст ва работ
на т еррит ории Поселка «МИР»
17
Собственником в течении 5 календарных дней с момента получения требования и счета о
возмещении.
Приложение 1
Схема Поселка «МИР»
Правила нахождения, проживания, производст ва работ
на т еррит ории Поселка «МИР»
18
Приложение 2
Требования к размещению объектов на земельном участке
1. Размещение на ЗУ зданий, строений, объектов инженерной инфраструктуры, арт-объектов,
хозяйственных построек, детских площадок и иных сооружений, а также их
строительство/изготовление должно соответствовать: Градостроительнрму кодексу РФ, Федеральный
закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»,
Федеральный закон от 21 декабря 1994 г. N 69-ФЗ «О пожарной безопасности», Свод правил СП
55.13330.2016 ("СНИП 31-02-2001), СП 53.13330.2019 (СНиП 30-02-97*), СП 30.13330.2020 (СНИП
2.04.01-85*), СП 52.13330.2016 (СНиП 23-05-95*), СП 2.1.3678-20 (СанПин 2.1.21188-03) и прочим
специальным нормам.
2. Минимальные противопожарные расстояния между крайними строениями (и группами
строений на ЗУ:
Материал несущих и ограждающих конструкций строения Расстояния, м
А Б В
Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы 6 8 10
То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными
негорючими и трудногорючими материалами 8 8 10
Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих,
трудногорючих и горючих материалов 10 10 15
3. Жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии
проездов — не менее чем на 3 м. При этом между домами на пр отивоположных сторонах проезда
должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в действующих нормах СП.
4. Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не
менее 5 м. По согласованию с Эксплуатирующей компанией, навес или гараж для автомобиля может
размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.
5. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям
должны быть от:
 жилого строения (или дома) — 3 м;
 постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
 других построек — 1 м;
 стволов высокорослых деревьев — 4 м,
 среднерослых — 2 м;
 кустарника — 1 м.
Расстояние между домом, хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от
цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер,
крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы
выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на
землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

Правила нахождения, проживания, производст ва работ
на т еррит ории Поселка «МИР»
19
6. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть:
 от жилого дома и погреба до уличного туалета - 12 м;
 до душа, бани и сауны - 8 м;
 от колодца до туалета и компостного устройства - 8 м;
 до постройки для содержания птицы, душа, бани, сауны - 12 м;
 от погреба до компостного устройства и постройки для содержания птицы - 7 м.
7. В случае примыкания хозяйственных построек к жилому дому расстояние до границы с
соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта).
8. Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к
жилому дому и хозяйственным постройкам. Гаражи для автомобилей должны иметь минимальный
габарит - 5,3х2,5 м (для инвалидов — 6х3,6 м). Высотой не более 3 (трех) метров.
Минимальное расстояние гаража при отдельно стоящем здании/сооружении:
 удаление от жилых домов, если гараж пристроен – 3 м;
 дистанция до иных хозяйственных построек (сарай, отдельная мансарда и прочее) от 1 м;
 сектор до кустарника не менее 1 м;
 удаленность от деревьев умеренного роста от 2 м;
 расстояние между пристройкой и высокорослыми деревьями от 4 м;
 дистанция к жилому дому соседа не менее 6 м;
 до «красной линии» (граница частного домовладения и муниципальной земли) более 5 м.
Открывание ворот не должно создавать помех движению транспорта. если до проезжей части меньше
1,5 метров должно происходить вовнутрь участка.
9. На земельных участках площадью 0,06—0,12 га под строения, отмостки, дорожки и площадки с
твердым покрытием следует отводить не более 30 %.
10. Расстояние от застройки на участке до лесных массивов должно быть не менее 15 м.
Указанные в п.п.1-10 расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и
между постройками, расположенными на смежных участках.
11. Расстояние от застройки на участке до уреза воды водного объекта должно быть не менее
100 м.
12. Допускается примыкание хозяйственных построек к жилому дому. При этом помещения для
птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в жилой
дом. Возможно объединение хозяйственной постройки и жилого дома при соблюдении санитарно-
гигиенических требований.
13. Запрещена организация стока дождевой воды с крыш и из систем водоотведения на соседний
участок.
14. Запрещается возводить на ЗК глухие заборы. Разрешено возводить живое ограждение — из
кустарников, деревьев, вьюнковых трав, и т.д. не выше 1,5 метра по согласованию с соседями.

Правила нахождения, проживания, производст ва работ
на т еррит ории Поселка «МИР»
20
Допускается к установке светопрозрачные ограждения: из сетки рабицы, штакетника металлического
или деревянного, кованые или металлические секции со светопропускаемостью не менее 60%. Высота
не может превышать 1,5 метра. На линии межевания, без согласия соседей нельзя устанавливать
ограждение шириной более 0,5 метра. В пределах собственного участка такое ограждение
допускается. С согласия соседей, можно установить ограждение, между участками, более чем 0,75
метра. Согласие необходимо зафиксировать в письменной форме. При установке любого из
вышеперечисленных видов забора, необходимо обеспечить отведение воды. Если будет происходить
подтапливание (дождь, таяние снега) участка соседей, в результате установки данного ограждения,
они вполне на законных основаниях могут потребовать демонтажа забора.
15. Искусственные водоемы и бассейны. Требования к размещению:
✔ от любых построек необходимо отступить минимум два метра;
✔ расстояние от водоема к соседскому забору должно превышать метр;
✔ доступ к постройкам должен оставаться свободным;
✔ размер водоема не должен превышать в диаметре 7 м.
16. При проведении благоустройства ЗУ разрешается устраивать подсветку сооружений и
освещение территории. Применяемое для этого оборудование должно быть размещено так,
чтобы не освещать территорию соседних индивидуальных участков, без согласования с их
собственниками.
17. При площади твердых покрытий более 20% от площади ЗУ, включая площадь застройки,
Собственник обязан обеспечить очистку и отвод ливневых стоков с территории ЗУ в поселковые
ливневые стоки.
18. При размещении хозяйственных построек, высота которых более 3 метров, ближе 3 метров от
границы соседнего ЗУ, такое размещение должно быть письменно согласовано с
собственником соседнего ЗУ.
19. При размещении деревьев и кустарников на участках следует учитывать требования СП 30-102-
99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
20. Собственник обязан сохранять межевые и геодезические и другие специальные знаки,
установленные на земельных участках в соответствии с законодательством РФ.