ПРАВИЛА ПРОИЗВОДСТВА СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ НА ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛКА «МИР»

(Утверждены Приказом генерального директора ООО “УК “Домовой” в редакции от 01.05.2023 г.)

Действие настоящих правил распространяется на:
1) собственников, арендаторов и иных лиц, которым принадлежат земельные участки (Участок)/дома/временные или постоянные сооружения, установленные на территории земельных участков, расположенные на территории поселка «МИР» на одном из вещных прав;
2) на подрядные организации, осуществляющие производство строительно-монтажных, отделочных, ландшафтно-дизайнерских и/или ремонтных работ на Участке, на сотрудников указанных подрядных организаций;
3) на подрядчиков-физических лиц, с которыми владелец земельного участка заключил договор подряда на производство строительно-монтажных, отделочных, ландшафтно-дизайнерских и/или ремонтных работ на Участке;
Настоящие Правила являются необходимым требованием при проведении вышеуказанными лицами всех видов работ.
4) на Эксплуатирующую компанию, ее сотрудников, подрядчиков, партнеров
Основные понятия и термины:
Поселок «МИР» (по тексту далее – «Поселок»)
–
территория комплексной застройки,
включающая
индивидуальные жилые дома (домовладения, коттеджи), таунхаусы, объекты общего пользования, инженерные сети, объекты благоустройства согласно проекту, расположенные по адресу: Калужская область, Боровский район д. Петрово, расположенная в кадастровых границах в соответствии со схемой планировки и/или межевания территории.
Индивидуальные земельные участки (далее по тексту – «Участок/Земельный участок») – принадлежащий (ие) на праве собственности или ином вещном праве физическому или юридическому лицу, предназначенные для строительства и дальнейшей эксплуатации жилого дома (домовладения), иных строений и сооружений в рамках параметров и условий размещения по настоящим правилам.
Жилой дом (домовладение, коттедж) - планируемое к возведению на Участке Владельцем и/или Подрядчиком индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Владелец (собственник) участка – физическое или юридическое лицо, которому принадлежит участок на праве собственности или на праве аренды или лицо, получившее в фактическое владение и пользование участок на основании передаточного документа, подтверждающего фактическую передачу участка лицу во владение (титульное владение), вне зависимости от наличия либо отсутствия у указанного лица оформленного права собственности на участок.
Инженерные сети Поселка - объекты электросетевого хозяйства, водопроводные сети, канализационные сети, оптиволокно, сети ливневой канализации, транспортная инфраструктура, система видеонаблюдения, охранная и противопожарная системы в рамках территории Поселка, в соответствии с Проектом организации и застройки.
Инженерные сети Владельца – совокупность входящих в систему электро-, водоснабжения, канализации Жилого дома/Домовладения, сети телефонии и Интернет, расположенного на Индивидуальном земельном участке, инженерных коммуникаций, предназначенных для обеспечения Земельного участка, Домовладения, Владельца коммунальными ресурсами.
Объекты инфраструктуры Поселка – совокупность входящих в систему обслуживания Поселка объектов, созданных для удовлетворения потребностей Владельцев, посетителей и гостей Поселка при использовании Земельного участка, Домовладения, и находящиеся на обслуживании у Эксплуатирующей компании. К Объектам инфраструктуры Поселка относится: КПП, административные здания и сооружения, внутрипоселковые дороги, инженерные сети Поселка, газоны, территории общего пользования, детские площадки, арт-объекты, расположенные на земельных участках, принадлежащих на праве собственности Эксплуатирующей компании).
Внутрипоселковые дороги (транспортная система) – законченная строительством и готовая к эксплуатации дорожная сеть, расположенная в границах Поселка, в соответствии с Проектом организации и застройки, в отношении которой у Эксплуатирующей компании имеются права на обслуживание.
КПП - Контрольно-пропускной пункт при въезде/выезде в Поселок.
Общественные зоны/Общие территории/общественные объекты – территория или объекты, расположенные в границах Поселка за исключением индивидуальных земельных участков.
Подрядчик/Застройщик – юридическое или физическое лицо,
с которым Владелец Участка заключил
договор подряда.
Эксплуатирующая компания – юридическое лицо, осуществляющее эксплуатацию поселка «МИР».

1. Общая информация о поселке

Поселок «МИР» расположен по адресу: Калужская область, Боровский район, дер. Петрово.
Эксплуатирующая компания - Общество с ограниченной ответственностью “Управляющая компания «Домовой». Информацию для Эксплуатирующей компании направлять по адресу электронной почты: domovoi@ethnomir.ru
Схема поселка – Приложение № 1

2. Правила и требования к производству строительных работ на индивидуальных земельных участках

2.1. Требования законодательных актов и требования Эксплуатирующей компании
2.1.1. Работы по застройке в границах земельного участка выполняются владельцем самостоятельно или с привлечением Подрядчика в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, нормами СНиП, проектом планировки Поселка, настоящими Правилами.
2.1.2. Земельные участки предназначены для строительства садовых/дачных домиков, попадают под область применения СНиП 30-02-97*, СНиП 31-02-2001, частных гаражей, бань, иных вспомогательных сооружений в том числе теплиц и других сооружений утепленного грунта, навеса для автомобиля на 1-3 машины, хозяйственных сооружений, беседок, теневых навесов, открытых террас, бассейнов, малых архитектурных форм (скамейки, цветники и т.д.).
2.1.3. При проектировании жилых домов для круглогодичного проживания следует учитывать требования СНиП 31-01-2003 и СНиП 23-02-2003.
2.1.4. На индивидуальных земельных участках запрещается:
2.1.4.1. строительство жилого дома с количеством более двух надземных этажей и отметкой конька кровли выше 10 м над уровнем земли;
2.1.4.2. строительство зданий, строений и сооружений нежилого назначения, мини-гостиниц, магазинов и иных объектов для коммерческого или личного использования.
2.1.4.3. строительство асфальтированных и набивных с мощением пешеходных дорожек и подъездов над инженерными сетями, за исключением случаев их пересечения.
2.1.5. Требования к размещению объектов на территории участка представлены в Приложении № 2.

2.2. Условия получения разрешения на строительство от Эксплуатирующей компанией. Акт согласования.
2.2.1. Владелец (Собственник) земельного участка, желающий начать застройку земельного участка подает уведомление о согласовании строительства жилого дома/строения/сооружения и получения Акта согласования в Эксплуатирующую компанию не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней до начала производства строительных работ и/или землеустроительных работ.
2.2.2. Уведомление направляется по адресу электронной почты domovoi@ethnomir.ru
2.2.3. К уведомлению прилагаются документы:

1. План (проект) застройки земельного участка с указанием размещения всех зданий, строений и сооружений, зеленых насаждений, вспомогательных строений, арт-объектов и иных объектов капитального и некапитального назначения;
2. Проект жилого дома или садового (дачного) дома;
3. Схему прокладки коммуникаций по земельному участку;
4. Данные по застройщику/подрядчику;
5. Контактная информация.

2.2.4.Эксплуатирующая компания в течении 10 (десяти) календарных дней с момента получения полного пакета документов предоставляет Акт согласования строительства жилого дома.
2.2.5.Акт согласования строительства жилого дома или садового (дачного) дома выдается Владельцу или уполномоченному лицу Владельца нарочно, в печатном виде. О необходимости получения Акта согласования строительства Владелец уведомляется заранее путем направления уведомления по адресу электронной почты и направлению сообщения на личный мобильный номер телефона, указанный в Уведомлении.

2.3. Условия производства планировочных, землеустроительных и строительных работ на земельном участке
2.3.1. Застройщик/Собственник до начала любых строительных работ обязан провести межевание и вынос межевых границ земельного участка в натуре в присутствии представителя Эксплуатирующей компании за свой счет своими и/или привлеченными силами.
2.3.2. Застройщик/Собственник до начала любых строительных работ обязан провести межевание и вынос межевых точек на месте на земельном участке в присутствии представителя Эксплуатирующей компании за свой счет своими и/или привлеченными силами.
2.3.3. Эксплуатирующая компания не несет ответственности за утерю межевых точек.
2.3.4. В случае установки забора и иных строений без уточнения межевых точек и нарушения вследствие невыполнения указанных предписаний прав третьих лиц, Застройщик/Собственник обязан будет в течение 10 (десяти) рабочих дней устранить все нарушения за свой счет (в т.ч. перенос зданий построенных без соблюдения требований СНиП и настоящих положений).
2.3.5.До начала строительных работ, по согласованию с Эксплуатирующей компанией на участке должны быть установлены биотуалет, туалетная кабина или выгребная яма. Если приглашенные работники находятся на территории поселка более одного дня, то Собственник участка подает в Эксплуатирующую компанию заявку на временное проживание третьих лиц на территории поселка с указанием ФИО, паспортных данных проживающих, контактных телефонов. На заявленном участке в обязательном порядке должно быть организовано место временного пребывания (бытовка, подсобное помещение).
2.3.6. Собственник обязан обеспечить, чтобы Подрядчик/Застройщик при проведении и организации строительных работ применял для проживания и работы своих сотрудников только металлические бытовки, оборудованные:
o первичными средствами пожаротушения (минимум один огнетушитель типа ОП-5 на одну бытовку);
o устройствами защитного отключения электричества;
2.3.7. Съезды к индивидуальным участкам, инженерные сети в границах индивидуальных земельных участках строятся Собственником/Владельцем самостоятельно и/или с привлечением третьих лиц и за его (Собственника) счет.
2.3.8. Застройщик/Собственник участка обязан осуществить присоединение собственных коммуникаций к инженерным коммуникациям (общие сети) Поселка в присутствии представителя Эксплуатирующей компании, о чем обязан письменно уведомить Эксплуатирующую компанию не позднее чем за 2 (два) рабочих дня до даты предполагаемого присоединения. В противном случае Эксплуатирующая компания вправе отказать Застройщику/Собственнику участка в оказании коммунальных услуг без согласованного присоединения к сетям.
2.3.9. Весь грунт из-под котлована от фундамента должен быть временно складирован в границах участка и вывезен за счет Собственника и/или распределен по Индивидуальному участку.
2.3.10. С момента начала строительных работ, территория производства работ должна быть временно ограждена.
2.3.11. Застройщик/Собственник обязан установить на территории участка временный щит электроснабжения строительной площадки с подводкой к нему. Ориентировочная выделяемая мощность на каждый участок – до 5 кВт на период строительства. Учет электрической энергии в период производства Собственником участка строительных работ осуществляется с помощью электрического однофазного счетчика заводского изготовления, опломбированного и имеющего заводской номер. Счетчик приобретается и устанавливается за счет средств Собственника земельного участка.
2.3.12. По мере загрязнения Собственник обязан обеспечить, а Подрядчик обязан производить уборку дороги общего пользования в непосредственной близости с застраиваемым участком, по первому требованию Эксплуатирующей компании.
2.3.13. Владелец/Собственник, Застройщик/Подрядчик может производить вырубку деревьев на территории индивидуального участка только при наличии письменного уведомления Эксплуатирующей компании, оформленного в свободной письменной форме.
2.3.14. Владелец/Собственник, Застройщик/Подрядчик обязан иметь необходимые разрешения и допуски на работу с механизмами, иметь лицензии на производимые работы.
2.3.15. Владелец/Собственник, Застройщик/Подрядчик обязан выполнять все предписания Эксплуатирующей компании, а в случае возникновения спора, создавать комиссию из представителей Эксплуатирующей компании, Владельца/Собственника, Застройщика/Подрядчика.
2.3.16. Весь строительный материал, находящийся на стройплощадке, должен быть складирован в определенном месте и иметь организованный вид хранения. За сохранность данного материала несет ответственность сам Владелец/Собственник, Застройщик/Подрядчик.
2.3.17. В период проведения строительных работ Владелец/Собственник, Застройщик/Подрядчик обязан иметь на участке специализированный контейнер для сбора и вывоза строительного мусора.
2.3.18. Прилегающая территория к индивидуальному земельному участку должна содержаться в чистоте и порядке. Владелец/Собственник, Застройщик/Подрядчик и иные лица, имеющие право пользования участком, должны воздерживаться от действий, приводящих к загрязнению или загромождению прилегающего земельного участка, участков общего пользования.
2.3.19. Эксплуатирующая компания осуществляет контроль за любым строительством на территории поселка «МИР». В случае выявления сотрудниками Эксплуатирующей компании нарушений настоящих Правил и\или повреждения сетей, строений коммуникаций, дорог, элементов благоустройства и иных объектов, находящихся на территории Поселка, Владелец/Собственник, Застройщик/Подрядчик, ведущие строительные работы на земельном участке, Владелец/Собственник земельного участка обязан возместить причиненный ущерб, равный сумме, необходимой для устранения последствий причиненного ущерба в течении 5 (пяти) календарных дней с момента выставления счета Эксплуатирующей организацией на возмещение ущерба с приложением Акта причиненного ущерба, регламентирующего фиксацию причиненного ущерба, размер причиненного ущерба, сроки восстановления.
2.3.20. В случае выявления нарушений со стороны Владельца/Собственника, Застройщика/Подрядчика Эксплуатирующая компания имеет право остановить работы, производимые на земельном участке.
2.3.21. Собственник обязан обеспечить выполнение Заказчиком/Подрядчиком следующих мероприятий:
2.3.21.1. При проведении электромонтажных работ - электрическую проводку прокладывать в гофре или коробах по стенам или потолку без пережатия, переломов и провиса проводов, скрутки убирать в коммутационные коробки, использовать электрический провод минимум с двойной изоляцией, электрощиты и УЗО располагать в специально предназначенных ящиках, закрываемых на ключ;
2.3.21.2. Газовые баллоны располагать на улице на расстояние не менее 5 м от входа в специально предназначенных для них ящиках.
2.3.21.3. Применять только сертифицированное отопительное оборудование. Организовать установку и эксплуатацию систем отопления или печей на твёрдом топливе или масляных электрообогревателей в соответствие с требованиями пожарной безопасности и рекомендациями завода изготовителя.
2.3.21.4. Разводить костры или проводить другие пожароопасные работы на расстоянии не менее 15 м до ближайшего объекта (строения, дерева и т.п.), при наличии огнетушителя (минимум ОП-5) и контролирующего лица.
2.3.22. Собственник обязан соблюдать и обеспечить соблюдение Подрядчиком/Застройщиком следующих условий (правил):
2.3.22.1. не засорять и не загромождать Объекты общего пользования, общественные зоны, инженерные сети Поселка, примыкающие к его участку и участки иных Собственников;
2.3.22.2. не устанавливать телевизионные антенны, электро- и телефонные провода, иные устройства и оборудование на Объектах и землях общего пользования, без письменного разрешения Эксплуатирующей компании;
2.3.22.3. не допускать выполнения работ или совершения других действий, создающих повышенный шум и звуковой дискомфорт для соседних участков: в будние дни в период между 20:00 и 9:00 часами; в выходные дни с 18.00 до 10.00 часов.
2.3.22.4. не вывешивать объявления личного характера в не установленных Эксплуатирующей компанией местах;
2.3.22.5. обеспечивать доступ лицам, уполномоченным Эксплуатирующей компании на Индивидуальный участок с целью осмотра состояния участка, использования его в соответствии с видом разрешенного использования и настоящими Правилами. Уведомление о дате проведения осмотра направляется Собственнику не позднее чем за 7 (семь) календарных дней до назначенной даты осмотра;
2.3.22.6. при обнаружении нарушений, угрожающих состоянию участка в целом или его части, немедленно принимать все возможные меры к их устранению и, в необходимых случаях, сообщать о них в Эксплуатирующую компанию.
2.3.23. Собственник обязан соблюдать и информировать Подрядчика/Застройщика о запретах (не осуществлять действия), принятых при проведении производства планировочных, землеустроительных и строительных работ на земельном участке:
2.3.23.1. сжигание строительного мусора на территории Поселка.
2.3.23.2. запуск фейерверков, салютов и ракетниц на территории поселка и прилегающей к нему территории.
2.3.23.3. мойка транспортных средств и их ремонт в неустановленных для этих целей местах и на землях общего пользования.
2.3.23.4. категорически запрещается заходить на огороженную территорию подстанций и иных объектов инфраструктуры опасную для жизни и здоровья граждан.
2.3.24. При организации строительных работ Собственник обязан обеспечить Подрядчиком/Застройщиком соблюдение правил противопожарной безопасности на месте производства работ и местах проживания своих сотрудников, санитарно-эпидемиологических правил, карантинных правил, принятых в Калужской области, правил общественного порядка и настоящих Правил.
2.3.25. При систематическом нарушении Подрядчиком/Застройщиком/ Собственником настоящих Правил Эксплуатирующая компания вправе запретить пребывание Подрядчика/Застройщика на территории Поселка, въезд спец-автотехники на территорию поселка, отключить временное электроснабжение, приостановить работы, производимые Подрядчиком/Застройщиком, до разрешения конфликтной ситуации.

3. Застройка и благоустройство Земель общего пользования

3.1. Застройка и благоустройство земельных участков, предназначенных для размещения общего пользования, осуществляется в соответствии с отдельными проектами по каждому участку или сооружению.
3.2. Эксплуатирующая компания осуществляет строительство инженерных коммуникаций Поселка до границ индивидуальных земельных участков, строительство временных подъездных путей на территории Поселка, и временного электроснабжения на период строительства.
3.3. Все работы на земельных участках общего пользования осуществляются Эксплуатирующей компанией, либо третьими лицами, уполномоченными Эксплуатирующей компанией, в том числе ограждение территории (внешнего периметра) поселка, строительство проездов и прокладка инженерных сетей к индивидуальным участкам в соответствии с проектом планировки Поселка. Съезды к индивидуальным участкам, инженерные сети в границах индивидуальных земельных участках строятся Собственником/Владельцем самостоятельно и за его счет.
3.4. Эксплуатирующая Компания по своему усмотрению может размещать на территории общего пользования платную и/или бесплатную парковку для автомобилей собственников и их гостей.
3.5. Эксплуатирующая Компания обязана обеспечить наличие необходимых пожарных въездов и выездов, а также наличие необходимых водоемов для забора воды пожарными машинами, в соответствии с действующими нормами и правилами.
3.6. Эксплуатирующая Компания имеет право вывешивать и размещать дорожные знаки ограничивающие скоростной режим в дачном поселке, а также предупреждающие знаки: ОСТОЖНО! ДЕТИ НА ДОРОГЕ! ЖИЛАЯ ЗОНА и иные.
3.6. Эксплуатирующая Компания имеет право устанавливать искусственные неровности на аварийно-опасных участках дорог внутри поселка, в том числе на подъездах к таким объектам, как детская площадка, спортивная площадка, зона отдыха, пляж.
3.7. Сотрудники Эксплуатирующей Компании не несут ответственности за пропажу личных вещей на индивидуальных земельных участках, а так же за имущество оставленное без присмотра на территории Поселка (в том числе общие зоны, индивидуальные земельные участки), не осуществляют охранной функции, а также не несут ответственность за незаконные действия третьих лиц на территории поселка и за его пределами. Сотрудники КПП осуществляют контроль и фиксацию въезда и выезда лиц на территорию поселка, а также могут осуществлять обход территории поселка с целью выявления лиц, незаконно находящихся на территории поселка.

4. Подключение к инженерным сетям Поселка

4.1. В Поселке предусмотрены следующие инженерные сети:
⮚ единая внутрипоселковая система отвода поверхностных стоков;
⮚ внутрипоселковая система первичного пожаротушения;
⮚ внутрипоселковая электрическая сеть;
⮚ внутрипоселковая система водоснабжения и водоотведения;
⮚ внутрипоселковая транспортная система;
⮚ внутрипоселковая система видео наблюдения
4.2. Подключение жилого дома и прочих строений на индивидуальном участке к инженерным сетям Поселка осуществляется уполномоченными представителями Эксплуатирующей компании. Все работы по подключению к инженерным сетям Поселка осуществляются за счет Собственника.
4.3. Узлы учета (счетчики) устанавливаются Собственником только на территории его земельного участка. При отсутствии узлов учета (счетчиков) Собственнику может быть отказано в подключении (пользовании) к инженерным сетям и коммуникациям Поселка. Собственник обязан обеспечить беспрепятственный доступ уполномоченных представителей Эксплуатирующей компании для инспекции узлов учета и снятия показаний счетчиков. При отказе в доступе к узлам учета, Эксплуатирующая компания вправе приостановить пользование коммунальными услугами Собственником.
4.4. Подключение жилого дома и прочих строений на индивидуальном участке к инженерным сетям на этапе застройки Поселка осуществляется в соответствии с Планом застройки индивидуального участка Собственника. Работы, выполняемые на Землях общего пользования, осуществляет ЭКСПЛУАТИРУЮЩАЯ КОМПАНИЯ.
4.5. Для подключения жилого дома/строений/сооружений на индивидуальном участке к инженерным сетям Поселка, Собственник обязан:
✔ Заключить Договор с Эксплуатирующей компанией;
✔ Получить от Эксплуатирующей компании технические условия на подключение к инженерным сетям;
✔ Разработать проект подключения жилого дома/ строений/сооружений к инженерным сетям Поселка (в случае если он не являлся составной частью Плана застройки);
✔ Согласовать Проект подключения с Эксплуатирующей компанией, соответствующими государственными органами и службами, если это предусмотрено законом РФ и другими нормативными актами РФ.
4.6. Все работы по присоединению к инженерным сетям Поселка на индивидуальном участке Собственника должны проводиться после согласования с Эксплуатирующей компанией при заключении соответствующих договоров и с составлением соответствующих технических актов.
4.7. Если иное не установлено Эксплуатирующей компанией, после проведения работ по подключению к сетям инженерно-технического обеспечения Поселка, Собственник обязан в течение 5 (Пяти) рабочих дней привести в первоначальное состояние нарушенные при проведении работ объекты и Земли общего пользования, в том числе, произвести обратную засыпку траншеи с послойным уплотнением, произвести полное восстановление дорожного полотна, покрытий проездов, тротуаров, площадок и газонов, произвести озеленение участка, на котором производились работы в соответствии с документацией на данный вид имущества и т.д.

5.ПОРЯДОК НАХОЖДЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ «ОБЪЕКТА» И ПОРЯДОК ПРОЕЗДА ПО ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛКА «ЭТНОМИР»

5.1. В целях соблюдения контрольно-пропускного режима в поселке на главном въезде на территорию устанавливается КПП (контрольно-пропускной пункт).
5.2. Собственники/Владельцы оформляют постоянные пропуска для проезда на территорию поселка. Данные пропуска оформляются в Эксплуатирующей компании при наличии:
5.2.1. Выписки из ЕГРПН, свидетельствующей о праве собственности на участок (копия);
5.2.2. Документа, удостоверяющего личность;
5.2.3. Документа, удостоверяющего право владения (копия)
5.3. При застройке участка, с привлечением Подрядчика/Застройщика, Собственник/Владелец оформляет доверенность на Подрядчика/Застройщика, на право проведения работ на своем участке и сообщает в Эксплуатирующую компанию о времени нахождении Подрядчика/Застройщика на территории Поселка. В Эксплуатирующую компанию предоставляется список лиц – работников Подрядчика, заверенный Подрядчиком и Собственником. На основании полученной информации сотрудникам Подрядчика/Застройщика выдаются временные пропуска.
5.4. Если приглашенные работники находятся на территории поселка более одного дня, то Собственник участка подает в Эксплуатирующую компанию заявку на временное проживание третьих лиц на территории поселка с указанием ФИО, паспортных данных проживающих, контактных телефонов.
5.5. На территорию Поселка разрешен въезд грузового автотранспорта и строительной техники с разрешенной нагрузкой на ось не более 5 т и общей длиной не более 10 м, высотой не более 4 м. Въезд транспортных средств, превышающих указанные в настоящем пункте габариты, возможен в исключительных случаях и только по предварительному согласованию с Эксплуатирующей Компанией, если теоретически и фактически возможен проезд по территории поселка до места разгрузки, не затрагивая имущество и интересы третьих лиц. В случае невозможности проезда или разворота крупнотоннажного, длинномерного или высотного транспорта, данный транспорт не допускается на территорию Поселка.
5.6. Эксплуатирующая Компания не несет ответственности за любые негативные последствия перед собственником груза или ТС, при условии несоблюдения установленных в настоящем Положении габаритов ТС и/или груза, вследствие отказа в допуске такого ТС на территорию поселка.
5.7. Въезд грузового автотранспорта и строительной техники допускается с согласованием времени, периода и схемы движения по территории Поселка. В случае невозможности разворота или проезда крупнотоннажного, длинномерного или высотного транспорта, данный транспорт не допускается на территорию поселка.
5.8. Разгрузка транспорта и любая деятельность, связанная с использованием крана-погрузчика (манипулятора), должна осуществляться только на участке заказавшего данный вид работ, запрещено использование крана-погрузчика (манипулятора) при его нахождении (стоянке) на дороге, без согласования с Эксплуатирующей компанией.
5.9. Заезд спецавтотехники (бетоновозы, тяжелые фургоны и др.), осуществляется по пропускам/списку и с разрешения Эксплуатирующей компании. Эксплуатирующая компания фиксирует заезд автотранспорта. Для получения пропуска необходимо направить уведомление в письменной форме в Эксплуатирующую компанию, содержащие данные для проезда спецавтотехники: дату, ориентировочное время проезда, период времени пребывания, номер и марку, ФИО водителя и контакт водителя. Срок пребывания на территории поселка не может превышать 3 (трех) часов, если иной не согласовано с Эксплуатирующей компанией.
5.10. Погрузка, выгрузка и иные работы специальной автомобильной техники должны осуществляться только на территории участка. Если такие работы необходимо производить с дороги общего пользования, это требует специального разрешения Эксплуатирующей компании.
5.11. Движение всех автотранспортных средств по поселку осуществляется со скоростью не более 10 км/ч.
5.12. В случае если Собственник/Владелец земельного участка начинает строительство раньше срока сдачи в эксплуатацию коммуникаций поселка, Собственник/Владелец обязуется положить плиты с целью организации заезда на индивидуальный участок с внутрипоселковых дорог. Приобретение и укладка осуществляется за счет Собственника.
5.13. Стоянка автомашин допускается только на территории участка Собственника. Стоянка машин на дорогах общего пользования запрещается.
5.14. Въезд на территорию чужих участков для разворота, разгрузки и т.п. без согласования с собственником участка – запрещен.
5.15. Запреты, установленные на территории поселка в части проезда, выгрузки и погрузки, хранения:
5.15.1. Размещение, разгрузка и хранение строительного и бытового мусора, стройматериалов, бытовок, транспорта и т.д., включая общественные территории и прилегающие к объекту строительства участки
5.15.2. Съезд с внутрипоселковых дорог на коммуникации
5.15.3. Выбрасывать на обочины дорог, соседние участки, прибрежную зону и прилегающую лесную зону строительный и бытовой мусор
5.15.4. Сжигать строительный, бытовой мусор, в том числе на участках, а также в прилегающей общественной зоне.
5.15.5. Разгрузка и заезд на чужие участки, без согласования с собственником данного участка.

6. Ответственность за нарушение настоящих Правил

6.1. В случае нарушения требований, установленных настоящими Правилами, Эксплуатирующая компания вправе требовать по своему усмотрению:
⮚ устранить допущенное нарушение в срок, установленный в предписании Эксплуатирующей компанией за счет собственных средств. Эксплуатирующая компания вправе устранить нарушения своими силами, если они не были устранены в срок, указанный в предписании, а также, в случае если нарушение создает угрозу жизни и здоровью, а также в случае, если оно препятствует реализации прав другими Собственниками участков. Эксплуатирующая компания вправе потребовать возместить ей в полном объеме расходы, понесенные при устранении нарушения. Данное возмещение должно производиться собственником участка в течении 5 (пяти) календарных дней с момента получения требования и счета о возмещении;
⮚ возмещения в полном объеме причиненного имущественного ущерба, в случае повреждения имущества Эксплуатирующей компании, Объектов и Земель общего имущества, или имущества иных Собственников.
6.2. Контроль над соблюдением Регламента осуществляет Эксплуатирующая компания или уполномоченные ей лица.